1. 房产过户费用主要涉及哪些方面？

房产过户费用通常包括以下方面：

1) 印花税：按照房屋交易款须缴纳0.5%的印花税；

2) 手续费：银行按照贷款金额收取房产抵押、贷款手续费；

3) 不动产登记费：根据房屋土地的不同情况，收取相应的不动产登记费；

4) 维修基金：物业管理公司根据需求，收取房产维修基金；

5) 中介服务费：如有中介公司介入，收取中介服务费。

2. 过户费用如何计算？

过户费用的计算根据不同的费用项目而定，通常算法如下：

1) 印花税=房屋交易款×0.5%；

2) 手续费=贷款金额×银行规定的手续费比例；

3) 不动产登记费根据房屋土地情况、不动产登记办理事项确定，通常在1000-2000元之间；

4) 维修基金的金额通常为2-3个月的物业费；

5) 中介服务费根据中介公司收费标准确定，一般为房屋成交额的1%到2%。

3. 过户费用交给谁？

过户费用主要由买家承担，所有费用应该一次性交给房产调转登记机构或者相关服务机构。买卖双方应当协商好各自的过户费用，由买方支付，一般先交纳印花税，然后一次性交纳其他费用。

4. 怎样减少过户费用？

1) 买卖双方协商，在成交价方面采取优惠政策，降低买方所需缴纳的税费；

2) 在房产过户事项确定过程中，应该了解相关政策，及时查询合法的办理方案，以减少缴费金额；

3) 适时查询相关资讯，了解有关税收政策，以获得可能的税收减免或优惠，以降低买方过户费用。

总结：

房产过户费用为买方承担，包括：印花税、手续费、不动产登记费、维修基金和中介服务费等，计算方法比较复杂，应该按照各自的规定及时支付。同时，需要注意的是，减少房产过户费用需要有相关的政策、措施等支撑。

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