1. 农村宅基地是指农民集体所有权的农村土地上的居住用地。按照法律规定，宅基地可以转让，但需要遵守一定的限制条件。

2. 首先，转让宅基地必须符合《宅基地条例》的规定。该条例规定，宅基地转让必须遵守以下条件：宅基地使用权人应当在宅基地上居住满5年；已经批准建设的房屋符合规划和建设条件；使用权人、承租人、划拨受让人之间必须有利益关系；转让应该经过集体决策和物价评估。

3. 此外，宅基地的转让还需要遵守土地管理法等其他法律法规的规定。对于任何一个买家，首先需要满足购房的条件。此外，还需要考虑宅基地是否获得了农业用地转用批准证明，以及宅基地是否存在纠纷等问题。

4. 总之，在农村宅基地的转让过程中，需要注意法律规定。只有符合相关规定的情况下，才能够合法地进行转让。此外，在购买宅基地时要认真审查相关证件，了解是否存在瑕疵和风险，从而避免引发纠纷和法律问题。