1. 从整体上来看，目前国内各大银行的抵押贷款的流程及条件都差不多，不过，其细节和操作上还是存在差异的。

2. 中国银行的房产抵押贷款是贷款数额最高的，可以贷款房产的市场价值的60%；工商银行的贷款利率相对较低，但需要提供更多的担保资料；招商银行则注重反担保品的评估，只要是市场价值出现大幅波动，就会进行重新评估。

3. 光大银行的特色则主要体现在其贷款期限上，可提供20年的贷款期限，此外，还有协议贷款这种按照一定比例进行授信贷款，大大方便了不少刚需购房的群体。

4. 除了上述这些主流银行之外，还有不少银行在贷款审核流程上对于细节的监管与法规的规范程度显得格外严谨，例如浦发银行、华夏银行、兴业银行等。

5. 但无论是哪家银行，都需要先提供房屋所有权证明和现在的房产登记证明等手续，再经过评估师的现场勘查、评估后，才能获得相应的反担保评估结论和贷款额度。因此，房产抵押贷款并不是一件轻松的事情，需要考虑仔细。

综上所述，对于房产抵押贷款，不同的银行有着各自的独特优势。但是不管选择哪家银行，都必须遵守贷款规定，提供必要的担保资料和评估报告，并且需要对于贷款的利率和期限等细节进行充分的了解和分析，以便为自己的各种可能的变故做好准备。