房产二次抵押是指在原有的房产抵押贷款基础上，再次将该房产进行抵押，获取贷款的一种贷款方式。虽然这种方式能够为借款人带来更多的资金，但在实践中，这种方式往往伴随着许多风险。
1.风险增加房产二次抵押的最大风险就是房屋被司法机关查封或强制执行，原本给银行的抵押物已不再属于借款人，再次抵押就无法保障其贷款的安全。此外，还有一些其他的风险，例如抵押物价值下降，无法及时归还本息，导致银行通过司法途径追讨债务等。
2.债务压力加大房产二次抵押，意味着借款人的债务压力也会随之加大。一旦出现还款困难，不仅会影响借款人自身的经济状况，更有可能导致其财产被法院强制执行甚至破产。
3.信用记录受损房产二次抵押需要借款人提供大量的财产抵押物和担保物，银行账户等信息，一旦出现不良记录，将会直接影响到其未来的信用和借款的难易程度。
4. 费用增加房产二次抵押需要支付一定的手续费用，在贷款的利息与二次抵押的费用之和下，借款人往往有可能因此负担不起高额的费用。
总结：总之，房产二次抵押既带来了资金的增加，也增加了借款人的财务风险。因此，在进行这种操作时，应当充分考虑现有的财务状况，并确定具体的还款计划，以减少后期出现的潜在风险。
