1. 房产抵押借款合同纠纷诉讼时效是多久？

房产抵押借款合同纠纷是指出借人和借款人在借贷协议中约定以出借人所持有的抵押物质押借款的一种借贷方式。该借贷方式中一方需要出具抵押物作为借贷的保障，因此常常涉及到一方或双方不能履行协议约定的情况，甚至发生债务违约。此时涉及到的诉讼时效问题首先需要从合同纠纷类型、合同签署时间、合同约定条款等方面进行确认。一般情况下，在贷款人违约之日起至当事人请求其履行债务之日算起，借款合同纠纷诉讼时效为二年。

2. 房产抵押借款合同纠纷的起始时间

房产抵押借款合同纠纷的起始时间与债务违约有关，债务违约是指双方签署合同后，因约定条款未能履行而导致借款方未能按时按量还款的情况。债务违约的起始时间是指债务人违约之日起开始计算，也就是借款人未按照约定时间向出借人（债权人）还款时开始计算。如果借款人一直未能按照约定要求履行债务，那么该债权纠纷的诉讼时效也就一直按照该起始时间计算下去。

3. 房产抵押借款合同纠纷的相关规定

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条、第一百一十七条，如借款人不履行还款义务，还款期限届满后超过三十日仍未还款，出借人有权请求违约金及利息。如果借款人超过六个月未偿还贷款，出借人依法有权向有关登记机关申请办理抵押物（不动产）的抵押权转移登记。此外，也需要了解到，在《物权法》等相关法律条款规定下，出借人有权在借款人违约且有关法院认定违约事实的情况下，向房产所在地房产登记机关申请办理对其有关房产的拍卖变卖手续。

4. 总结

总之，在进行房产抵押借款合同纠纷的诉讼期限方面，需要根据合同约定、违约事实等方面的情况进行统一确认。核定好相关时间点以及责任方的违约情况是关键。因此，相关当事人需要及时了解法律法规的相关规定，并随时关注法律条款的变化情况，谨防遗漏相关要点，在借贷过程中做好相关准备工作，防范风险。