购买车位算吗？有必要购买车位吗？

汽车 2023-04-22 11:22:02 知道百科

购买车位算吗？有必要购买车位吗？　　随着人们物质水平不断提高，汽车成为很多家庭出行必不可少的交通工具，而我国大城市小汽车与停车位[车位，即停车位，英文parking place,指停车的地方，包括露天场所及室内场所。]平均比例为1：0.8，而中小城市约为1：0.5。车位也是个头痛的问题，徘徊在买车位和租车[租车（car rental），又称为“汽车租赁”，该行业被称为“朝阳产业”，它具有无须办理保险、无须年检维修、车型可随意更换等优点，以租车代替买车来控制企业成本，这种在外企中十分流行的管理方式，正慢慢受到国内企事业单位和个人用户的推荐。]位之间不知如何选择，到底买车位划算吗？我们可以来算一笔数来说明买车位是否划算：

　　买车位30年费用：100000（车位费）+100（管理费）*360（月）=136000元

　　租车位30年费用：（400+500+600+700+800+900）*12*5=234000元

　　注：租车位按每月租金400元，每5年月涨100元停车位。

　　长远来看，买车位比租车位更划算。另外买车位产权期限为70年，而租车位使用期限为20年，况且车位租金涨幅可能会大于每5年月涨100元，而且买产权车位可用于出租获益。

　　车位有必要买吗

　　有几种车位是不需要买的，属业主共同所有：

　　1、开发商[开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。]在计算公摊面积[商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：1.]时已把**车库的建筑面积计算在内；

　　2、开发商把建造**车库的成本核算在住宅开发成本之内；

　　3、根据国家法律或地方法规应无偿交付给业主使用的，在小区规划时明确了**车位为公共配套设施。

　　有买子母车位吃亏的、有买靠墙车位后悔的、有买人防[人防是人民防空的简称。]车位苦恼的等屡见不鲜。首先子母车位只能其中一辆移开后，另外一辆才能出来，只能放入大一小两台车。其次有障碍物阻挡的靠墙车位，司机和乘员上下车不方便，驶入或驱离停车位视线受阻也不安全。最后买人防车位的使用期限为20年，产权归国家所有，购买的人防车位也可能快到期了，需要缴纳一定费用才能继续使用。

　　投资车位有风险，怎么选择好的车位？

　　（1）A、B车位，两柱子[柱子是建筑物中用以支承栋梁桁架的长条形构件。]形成的车位，这种车位两边开门都不会影响旁边的车，往往这种车位特别宽，也适合女司机利用交叉车道直接倒入停车位。

　　（2）C、D车位，由于柱**置原因，这两个车位一般不是以标准车位的间距定的，有可能会比标准车位宽，但宽度不足三个车位，也是一种比较理想的车位。

　　（3）E、F车位，在并排多车位当中挑选靠柱子，这种车位比夹在中间没有柱子的车位要好，同样有柱子一侧开门不会影响旁边车辆，也方便自己上下车。前两种车位都被选光了，可以考虑这种车位。

　　（4）G、H车位，一般不要选着这种类型的车位，首先靠墙一侧倒车时视线受阻，开门也不方便。出入需要90度转弯，出来的时候可能要多倒车一、二次，因此这样的车位要回避。

　　（5）J车位，虽然位置看起来空旷，但是靠墙一侧视线受阻，同时也是交叉路口，容易撞车。同时也可能要多倒车一次才能驶向后方180度的车道出口，因此此类型车型也需注意的。

　　买车位注意事项

　　如果遇到“车位只卖不租”的情况，可以向当地物业管理部门投诉、拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话、当地人民防空行政主管部门和人防工程质量监督机构反映。

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