1.房产退税是指在符合条件的情况下，购房者可以通过税费优惠政策获得一定比例的退税金额。但是这项政策并非是所有购房人都能享受到的，那么房产退税该具备哪些条件呢？

2.首先，符合购房资格是房产退税的前提条件。购房人必须是符合国家相关规定和政策的、正常购房的合格人士，也就是说只有在符合购房资格的前提下才能享受到房产退税政策。

3.其次，符合税费退还的相关规定和政策，按照相关税收法律法规，购房人需要满足相关规定的证明文件。同时不同的城市或地区也有不同的税费优惠政策，购房人需要结合当地的政策来进行申请。

4.最后，购房人需要在规定时间内提交相关的申请材料，申请房产退税。通常验收或者交房后的一定时间内就需要申请房产退税。如果错过了申请期限，就不能享受到房产退税政策了。

房产退税是一项非常实用的政策，购房人只有在符合这三个条件的情况下才能够获得到相应的税费优惠。同时，不同城市或地区的政策也有所不同，购房人需要根据当地的政策和规定进行申请。