随着社会经济的不断发展,房贷利率也在跟着不断上调。每年都有人说房地产市场不行了,房贷利率要下降了,房价也要下跌了,但实际上,房贷利率这几年来一直都维持一个上升的步伐。房贷利率为什么一直涨?根本原因其实很简单!
房贷利率为什么一直涨?
房贷利率之所以会一直上涨,最大的原因就是“房地产贷款集中度管理制度”。这个制度一出台,大部分银行都受到了很大的影响。以前的银行能够往房贷业务上投入大量的贷款资金,房贷资金稳定,能够实现源源不断的输出。
但随着制度的推出,各大银行能够发放的房贷额度只有那么多。为了将损失掉的利润补充回来,也是为了筛选出更加优质的客户,银行只能选择不断上调房贷利率,同时也增加了房贷的申贷门槛。
总的来说,制度给各类银行的房贷比例设定了一个上限,在总量受限的形势下,需求未变或有所增加,带来的结果自然是房贷利率的上涨,无论是首套房还是二手房都是如此。
除了房贷利率之外,抵押贷款的利率实际上也上升了一些。抵押贷款的利率上升,主要是鼓励一些中小微型企业进行创业,这样一来,进入房地产市场的资金就会减少,也会影响房价。银行的生存条件是借钱给更多的人然后维持利润,如果购房者越来越少,房贷利率只能越来越高。
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