房贷利率下调，和没开始还房贷、已经还房贷、或者还未开始申请房贷这些情形没有什么关系，只取决于客户所选择的房贷利率类型，是固定利率还是LPR浮动利率，只有LPR浮动利率下，房贷利率才能随着贷款市场报价利率下调而下调。所以，关于“已经还房贷的利率能下调吗”这个问题的回答，我们就有了方向。

一、如何判断已经还房贷的利率是LPR利率吗？

1、申请房贷时，贷款银行就会告知房贷利率是LPR浮动利率，还是固定利率；

2、开始还房贷了，可以通过贷款合同、手机银行或者个人网上银行进行查看，确认房贷利率类型；

3、已经还房贷的老客户，在2020年3月1日至2020年8月31日这半年时间内，会收到贷款银行的短信或电话提醒，告知可以进行LPR浮动利率转换，毕竟是一大改革，所有老客户都有知情权和选择权。

二、已经还房贷的利率能下调吗？

已经还房贷的，只要是LPR浮动利率，房贷利率能下调。因为LPR具有市场性质，会随着市场报价上下浮动，而当前LPR利率报价是持续下降走势，所以房贷利率也是下调的。

以下是2020年至2022年的LPR利率数据走势：

2020年1月，1年期4.15%，5年期以上4.80%；

2020年2月-2020年3月，1年期4.05%，5年期以上4.75%；

2020年4月-2021年11月，1年期3.85%，5年期以上4.65%；

2021年12月，1年期3.80%，5年期以上4.65%；

2022年1月-2022年4月，1年期3.70%，5年期以上4.60%。

所以，不管是2020年完成转换的、还是之后申请LPR浮动利率房贷的，已经还房贷的利率能下调。

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