1. 当房贷利率降息时,月供会随之降低。
2. 如果是以下三种情况,可以进一步减少月供支出:
1) 重新贷款
如果当前房贷利率高于市场利率,重新贷款可能是个好主意。新的利率更低,意味着月供也会更低。
2) 前期还款
这是一项比较有风险但也是非常有效的策略。前期还款意味着您尽可能多的付款,通常是一年或两年的时间内。在支付完基本贷款后,您将有机会支付余额。这将减少您所支付的总利息,并使您的月供更低。
3) 购房降价后重新贷款
即使您已经贷款购房,如果市场有巨大的利率降幅或者房价出现大幅下跌,重新贷款可能是个好主意。重新计算房屋价值,您可以重新贷款获得更低的利率。
3. 总而言之,房贷利率降息一定程度上会减少月供支出。但是,您可以通过重新贷款或前期还款等策略,进一步减少月供支出。