1. 出包方式建造固定资产是指将建造工程分解成若干项工程，在不违背整体完成的条件下按部分进行招标，分别由施工单位或不同的施工队伍承包建造。

2. 在出包方式建造固定资产的过程中，业主单位和建筑师主要职能是负责工程设计、招标文件编制、工程合同的签订、工程的监理、验收、结算等。而施工方则承担工程的具体建造和质量保障。

3. 出包方式建造固定资产的优点主要有：

1）采用出包方式可以促进建造过程的分工合作，提高了施工效率，节约了建造成本。

2）出包方式能够吸引更多的专业施工队伍参与建造，从而提高了设计和施工的专业水平。

3）出包方式加强了工程的监理和质量保障，能够更好地控制建造过程中的风险和质量问题。

4) 对于固定资产建造业主而言，出包方式能够减轻其管理职责，降低了建筑管理的成本和工作风险。

4. 总之，采用出包方式建造固定资产，能够达到优化设计、提高施工效率、强化工程监理、控制风险、降低管理成本等多项优势。