买卖无房产证房屋合同是指在房屋尚未取得房产证的情况下进行买卖交易的合同。由于存在合同主体双方的利益保护和交易风险的问题，这种合同的内容需要特别注意。以下是买卖无房产证房屋合同应包含的重要内容。

合同双方应明确房屋的基本情况。包括房屋的地址、建筑面积、格局布局等，以确保交易的房屋是双方共同认可的对象。同时，合同还应明确房屋的权属状况，即房屋是否存在产权纠纷或争议。这是保障交易安全的关键一环。

合同双方应约定交易的价格和支付方式。买卖双方应明确房屋的总价款，并约定首付款和尾款的支付期限和方式。尤其对于买方而言，应确保合同明确约定卖方须在一定的期限内办理房屋产权证或租赁证手续，确保房屋的产权正常过户。支付方式的确定可以采用一次性付款、分期付款或抵押贷款等，应根据双方的实际情况进行协商。

接下来，合同还应规定买卖双方的权利和义务。买方有权对房屋进行认真核查，包括是否存在法律纠纷、是否存在贷款抵押等情况，以确保房屋的真实产权状况。卖方则需为房屋的合法交付负责，并提供真实、完整的房屋权属资料和相关证明文件。同时，双方还应规定违约责任和违约金的数额，以及解决纠纷的方法和途径。

合同应包含法律风险的免责声明。买卖双方在合同中应明确约定，在因政府政策调整或官方调查的情况下，导致房屋无法过户的风险和责任由谁承担，并约定退还已支付的款项的额度和方式。

买卖无房产证房屋合同的内容包括房屋基本情况、价格和支付方式、双方权利和义务，以及法律风险的免责声明。双方应充分协商并明确约定这些内容，以保障买卖双方的合法权益和交易安全。