1. 公寓转让的税费由哪些部分组成？

公寓转让税费包括两部分，一是增值税，二是个人所得税。其中，增值税税率为5.6%至11.2%，具体税率由房屋交易价格决定；个人所得税税率为20%，具体交税金额则根据个人售房所得额来计算。

2. 如何计算增值税？

增值税计算公式为：增值税=房屋交易价格×税率÷（1+税率）。例如，某位业主以100万元转让房屋，税率为6%，则其应缴纳的增值税为100万×6%÷（1+6%）=5.66万元。

3. 如何计算个人所得税？

个人所得税计算公式为：个人所得税=（所得额-基本减除费用）×税率-速算扣除数。其中，基本减除费用为8万元，税率为20%。例如，某位业主售房所得为150万元，个人所得税应为（150万-8万）×20%-16960=27240元。

4. 其他需要注意的事项

1. 若房屋持有时间超过5年，个人所得税可以减免，每年减免幅度为5%至60%，具体减免比例根据房屋持有时间长短来确定。2. 对于非居民个人，转让房屋应当缴纳10%的税费，不再适用于个人所得税的计算方法。3. 业主转让房屋时需要办理过户手续，此过程中还需支付契税、印花税等相关费用，具体费用标准根据当地政策而定。

总结：

业主转让公寓时需要缴纳增值税和个人所得税。增值税的计算公式为房屋交易价格×税率÷（1+税率），个人所得税的计算公式为（所得额-基本减除费用）×税率-速算扣除数。业主需要注意的是，持有房屋5年以上可以享受个人所得税减免，但过户手续还需支付契税、印花税等费用。

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