1.公寓房抵押贷款是指将公寓房产抵押给银行或其他金融机构，获得相应的借款。公寓房抵押贷款的资金用途十分灵活，可以用于个人消费、企业运营、房产投资等方面。

2.但是，想要申请公寓房抵押贷款，必须满足一定的条件。首先，公寓房必须是产权清晰、未被查封、未被评估为危房等合法的房产。

3.其次，公寓房市场价值必须符合银行或金融机构的评估标准。一般来说，公寓房的估值是根据房屋的面积、地理位置、建筑结构等多个方面来评估的。

4.此外，还需要提供完整的个人资产证明、收入证明等相关证明材料，以证明个人具有还款能力。如果是企业贷款，还需提供企业的相关资产证明、营业执照等材料。

5.最后，申请公寓房抵押贷款还需要满足银行或金融机构制定的其他要求，比如申请人的年龄、信用等等。

综上所述，公寓房可以做抵押贷款，但是需要满足一定的条件。只有在个人或企业实际需要资金，同时又具有还款能力和可靠的抵押品时，才有资格申请公寓房抵押贷款。