1. 租赁代征政策的出台
自2015年开始，中国国家租赁市场逐渐发展壮大，为了促进租赁市场的合法有序发展，政府出台了一系列扶持政策，其中包括租赁代征政策，即把出租人的房屋租金代征至当地政府，由政府统一收取和管理。2. 租赁代征政策引起的争议
然而，租赁代征政策的出台也引起了广泛争议，存在一系列法律问题。首先，租赁代征政策是否符合宪法规定的财产权保护原则？其次，政府代征租金是否会侵犯出租人的承包经营权和自由裁量权？另外，政府代征租金是否符合税收和征收管理法规？以上问题都需要得到充分的解答和论证。3. 法律问题的解答和规避
对于上述法律问题，需要从政策、法律和实践层面上进行解答和规避。从政策层面，政府应该加强与各方的沟通协商，及早妥善处理相关问题，确保政策的合法性和合规性。从法律层面，需要进一步完善相关法律法规和政策解释，明确政府与出租人之间的权利义务关系，规范代征行为。从实践层面，需要加强政府部门的监管和执法力度，确保政策落实过程中不会给出租人和租户带来不必要的困扰和损失。4. 总结
租赁代征政策的出台一方面对于加速租赁市场的发展、优化租房环境具有积极的意义，同时也需要全面考虑可能遇到的法律问题和不良影响，加强政府与市场主体之间的协调与合作，找到更好的空间和平衡点，推动租赁市场的健康发展。
