1. 建行房贷提前还款违约金怎么算？ 提前还款违约金是指在贷款合同约定的还款期限之前，借款人提前还清全部或部分贷款时需要支付的一定比例的手续费。建行的提前还款违约金计算公式为：提前还款违约金 = 剩余本金 × 提前还款违约金费率 × 提前还款月数。 2. 贷款40万提前还10万划算吗？ 要判断提前还款是否划算，需要考虑两个因素：一是提前还款违约金，二是剩余利息。以贷款40万元，利率为5.39%，剩余还款期限为20年，已还款3年，提前还款10万元为例，根据建行提前还款违约金计算公式，可得提前还款违约金为1,046.25元。剩余利息为99,631.94元。因此，需要比较提前还款违约金（1,046.25元）和剩余利息（99,631.94元），如果提前还款违约金小于剩余利息，就可以考虑提前还款。 3. 总结 建行房贷提前还款违约金按照剩余本金、提前还款违约金费率和提前还款月数计算，具体金额根据个人情况而定。提前还款是否划算需要综合考虑提前还款违约金和剩余利息两个因素，如果提前还款违约金小于剩余利息，可以考虑提前还款。但需要注意，提前还款可能会影响个人信用记录，需要在提前还款前咨询银行工作人员并进行细致的评估和计划。