随着买房贷款利率的下调，很多地方对于买房的最低首付比例也有所下调，比如首套房最低首付比例由30%下调至20%、二套房最低首付比例由60%下调至30%，那么首付比例下调有什么好处呢？接下来我们一起来看。

一、首付比例下调有什么好处？

1、提升普通人的买房能力

比如一套80万的房子，原来最低首付30%需要24万，但下调为最低20%后就只需要支付16万了，8万的差距，普通人一般需要多攒2年，但首付比例下调后就能提前2年买得起房子了，相对之下，就显得普通人的买房能力得到提升。

2、帮助房地产市场回暖

房价高是一个普遍现象，不管身处何地，很多有买房刚需的人群还是买不起房，这就导致房子卖不出去、房子烂尾等各种冷淡景象，但首付比例下调、贷款额度提高，就相当于降低了买房门槛，是能在一定程度上刺激买房需求的，从而帮助房市回暖。

二、温馨提示

首付比例下调，虽说是降低了买房的门槛，但买房人的经济实力并没有改变，房价也没有改变，该付多少钱就还是多少。

而且首付比例低、贷款额度高，这就意味着贷款产生的利息就会更多，房子是提前买了住进去了，但以后的还款压力也会比较大，好处与坏处都是相对的。

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