1. 房贷利息每年都会调整吗？

房贷新购时，银行和贷款人会根据市场利率确定房贷利率。一般来说，根据人民银行的政策，贷款人可以选择固定利率或浮动利率，其中浮动利率常见的有LPR（贷款市场报价利率）和基准利率两种形式。利率的变动一般受多种因素影响，如央行政策的调整、市场资金面的紧张或宽松、贷款人的还款情况等，因此，房贷利息每年都可能发生调整。

2. 买完房利率又降了怎么办？

如果在购房之后，利率下降，有如下几种选择： 1） 如果是浮动利率，可以向银行提出要求调整利率，具体调整方式由银行来决定； 2） 如果是固定利率，需要评估市场利率的变化是否具有足够的优势，如果确实优势明显，可以咨询银行的贷款专员，了解利率调整的条件和要求，如果符合要求，可以考虑利率调整； 3） 如果还在贷款期内，可以考虑对贷款进行再融资，来享受更低的贷款利率。

3. 总结

房贷利率的调整不可避免，这也是市场的一个常态。对于购房人来说，需要在购房前了解市场利率情况，并设定好还款计划，将利率变化所带来的影响降到最小。同时，如果利率下降的情况出现，可以及时与银行进行沟通，加以咨询，以取得更多的优惠和利益。