1. 从2014年开始，中国的房贷利率开始出现下降。此前，由于去库存政策的实施和楼市调控的加强，房地产市场逐渐陷入了低迷状态。为了刺激房地产市场的需求，中国政府逐步放松了房贷政策，并通过降低房贷利率来促进购房者的积极性。

2. 另外一种情况是2020年新冠疫情爆发后，中国政府采取了一系列措施来刺激经济发展，其中包括降低房贷利率。由于疫情的影响导致消费需求下降，为了提高居民购房的意愿，政府决定降低房贷利率。这一措施既可以刺激经济发展，又可以促进居民消费，有利于稳定房地产市场。

3. 总的来说，房贷利率的降低是中国政府对房地产市场的调控政策的一部分。通过降低房贷利率，政府可以促进居民的购房需求，刺激房地产市场，带动经济发展。同时，降低房贷利率也可以帮助购房者减轻负担，提高购房的可负担性。这些举措旨在稳定房地产市场，保持经济的良好发展势头。