1. 房屋二次抵押贷款指的是，在已经有一份不动产抵押贷款的情况下，房屋主人再将房屋抵押给贷款机构，获取额外的贷款。

2. 房屋二次抵押贷款的额度是根据房屋的市场价值、之前尚未还清的抵押贷款余额和贷款机构的政策规定等因素综合决定的。一般来说，房屋二次抵押贷款的贷款额度不会超过已有抵押贷款的总额度。

3. 如何计算一个房产能够获得多少的二次抵押贷款？以某银行为例，其二次抵押贷款的额度计算公式是：房屋总价值×60% -之前未还款项余额。

4. 一般情况下，需要再次抵押房产获取二次贷款的人，大多面临着经济压力和现金流紧张的局面。因此，尽管银行提供二次抵押贷款，每个人都应该谨慎对待，充分评估自己负担能力和还贷能力，避免因此陷入更深的经济困境。

5. 总之，房屋二次抵押贷款的额度是根据多种因素综合考虑的，每个贷款机构的政策和实际情况都不完全相同。如有需要，在向银行咨询和申请前，应该对自己的经济状况、房产和贷款产品有充分的了解，谨慎决策。