近日,碧桂园的动作让人们对其前景产生了新的期待。据悉,碧桂园今天做了三件令人瞩目的事情来自救。而其中的关键人物杨国强也亲自出马,为自己和公司挽回了重要的发展机遇。这一系列的举措无疑将使碧桂园走上了一条不可退的道路,引人瞩目。
今天碧桂园有多条消息传出,也算是给市场一个交代。第一件事情就是杨氏家族无偿贷款3亿美元给碧桂园,也就是相当于22亿人民币吧,这一笔钱是杨国强家族从碧桂园得到的分红,可以说这笔钱已经被杨家吃进肚子里,但是现在吐出来,虽然不多,但也看出他的诚意,相比许家印做得好。
第二件事情就是碧桂园挂牌两架私人飞机,已经有一架卖出去了,还剩下一架在挂牌,之前大家都以为杨国强这个人比较简朴,没有私人飞机,但实际上不但有,而且有两架,现在碧桂园已经开始处理资产来自救了。
第三件事情就是杨国强自从今年3月份退出公司,他的女儿杨惠妍接班,这半年来他都没有出现在公共场合,但是今天集团公布10月11日杨国强在北滘视察项目,这也算是给是给市场一个交代。
杨国强出席项目,穿着朴素,像一个80年代的老汉,这就对了,他要的就是这种效果,如果穿西装革履肯定会被业主骂,可以说这次公关做的很不错。
现在是碧桂园生死存亡的时候,也只有创始人有能力扭转乾坤,杨国强现在所做的事情还算可以,但是我认为这无济于事,因为碧桂园负债已经达到1.4万亿,大部分土地储备都在18线小城市,加上现在大家已形成共识,一二线城市才值钱,18线小城市人口流失严重,房子加速贬值,碧桂园犯了战略性的错误,随着时间的推移,碧桂园负债率只会越来越高,在生死存亡的边缘上。
碧桂园走到这一步和创始人出身极其相似,杨国强本来就是一个初中生,因为国家发展才有了机会,作为一个农民工有幸成为包工头,最终成为开发商,但是始终没什么文化,从来都没有认真发展过一二线城市,把所有的资源都压在农村乡镇,乡镇的衰落必然导致碧桂园的结局。
孙宏斌和杨国强恰恰相反,融创孙宏斌作为清华大学毕业生,眼光和能力显然要比杨国强强很多,融创资产都集中在一二线城市,加上个人能力和担当得到了债权人的认可,融创债务重组成功,保存了融创和银行的信用,融创也成为中国第一家债务重组成功的企业,现在资金链又流动了起来,融创已经从暴雷到现在复活,不得不佩服孙宏斌的能力与担当。
我想杨国强比任何人都知道碧桂园的危机,但是杨国强现在没有办法,他是集团创始人和实权者,1.4万亿负债金额都是在他任职时间产生,虽然他已经退位半年了,但是他的责任是最大,他也知道保交楼只是拖延时间,没办法真正让碧桂园起死回生,但是他又必须得这样做,不然的话他的下场就和许家印一样,许家印的影响太大了,杀鸡儆猴,几乎给了所有房地产老板一个警告,不管你在职或者离职都有连带责任,做不到保交楼通通都进去踩缝纫机。
碧桂园这些年的投资亏损不少,碧桂园当初一心想用机器人代替工人抹灰、砌墙,投资了将近八百亿研究机器人,成果却不乐观,在马来西亚森林城市上亏损也将近2000个亿。
碧桂园从来都没有想过将来会怎么样,都是想现在该怎么活下去,现在杨国强只想安安稳稳度过晚年,已经顾不上名誉,碧桂园有将近800亿国外债券没有还,美国债权人已经骂骂咧咧,现在碧桂园还有钱,但不多,全用来保交楼,今年保交楼数量已经超过40万户。
保交楼是杨国强的唯一任务,只要做到保交楼,政府就不会动他,也没有人抓他,他就能很好的生活下去。
碧桂园去国外融资债券肯定有银行作为担保人,所以让那群债权人去找银行吧,损失碧桂园信用,银行信用,甚至国家的信用都无所谓,反正现在碧桂园都不管了,老板个人能全身而退才是最重要的。
碧桂园已经没有明天了,能把保交楼的任务完成就是他的使命,保交楼任务完成,它就能安安全全退下历史的舞台。
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