如果想要购买一套房子，全款购房的成本较大，对于很多普通家庭来说是做不到的，只能去银行申贷。在银行申请个人住房贷款，可以选择纯商业贷款和公积金贷款。30万商贷和公积金贷款差多少？这个数据让人很意外。

30万商贷和公积金贷款差多少？

1、首付比例

根据规定，申请30万元的贷款，如果是纯商业贷款的话，首付比例不能低于30%，也就是说，借款人至少需要准备9万元的首付款。而如果是公积金贷款的话，部分地区规定，最低首付比例是20%，借款人可以准备6万元首付款即可。

2、贷款利率

纯商业贷款利率是会波动的，需要根据LPR利率来进行上浮。按照银行五年期的4.9%的贷款利率来计算，借款人申请30万元，一年贷款利息为14700元。公积金五年期贷款利率为3.25%，贷款30万元，一年的贷款利息为9750元。

3、申贷门槛

跟其他金融机构比较起来，银行的申贷门槛是比较高的，但是跟公积金贷款比较起来，纯商业贷款的申贷门槛又略低一些。

银行要求借款人的征信良好，不能有信用污点；借款人的月收入需要是月供的2倍以上，具有稳定的贷款偿还能力；借款人有合法、稳定的收入来源等。而公积金贷款要求借款人符合以上所有基础条件，并且借款人至少需要连续缴纳6个月以上的公积金。

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