1.拥有稳定工作和收入的申请人
银行最看重的是申请人的还款能力，因此如果申请人拥有稳定的工作和收入来源，就会增加其获得房贷的机会。此外，拥有较高的信用评分也会为申请人的房贷申请加分。
2.提供足够的抵押和负债能力的申请人
银行在审批房贷时也会考虑申请人所提供的抵押物的价值和负债能力。如果申请人能够提供足够的抵押物，并且其借贷能力足够强，就可以增加其获得贷款的机会。
3.有身份证和房产证明的申请人
在申请房贷时，申请人需要提供身份证和房产证明等相关证件。拥有这些证件可以表明其身份和房产信息的真实性，这也是银行审批房贷的重要依据。
4.有其他贷款或信用记录的申请人
如果申请人之前拥有良好的还款记录或信用记录，这也会为其获得房贷加分。银行会关注申请人过去的借贷行为，如果申请人过去还款情况良好，就会增加其获得房贷的机会。
5.总体来说，拥有强大的还款能力和足够的抵押物是获得房贷的重要条件。
