1. 对于40万元按揭30年的月供计算，我们需要先了解银行贷款的利率计算方式。

2. 目前，中国多数银行的房贷利率采取“基准利率浮动”的模式。也就是说，贷款利率会优惠一定的幅度，这个优惠幅度就是“浮动利率”，而基准利率则是国家规定的。

3. 目前基准利率是4.65%，若按照4.9%的浮动利率计算，则月供约为2685元。若按照4.75%的浮动利率，则月供约为2644元。若按照5.15%的浮动利率，则月供约为2825元。

4. 需要注意的是，在实际还款期内，随着利率变化，每个月的还款金额也会发生变化。因此，借款人需要充分考虑自身的还款能力，选择最适合自己的还款方式。

5. 总的来说，40万元30年的月供一般在2500元以上，具体根据借款人的还款方式、贷款利率等因素而有所不同。