1. 房贷退税是指购买房产后，根据相关政策规定，可以享受一定比例的退税优惠。但是，要获得房贷退税，需要满足以下几个条件。

2. 首先，购买的房产必须符合国家的相关规定，例如房屋类型、用途等。只有满足这些规定，才可以申请房贷退税。

3. 其次，购房人需要在购买房屋后办理房贷业务，并按时缴纳相应的贷款利息。通常，购房人可以通过提供银行的还款凭证证明自己的还款情况。

4. 此外，购房人还需要在申请退税时提供相关材料，例如购房合同、贷款合同、购房发票等。这些材料是申请房贷退税的依据，必须真实有效。

5. 最后，购房人需要在规定的时间内申请房贷退税。一般来说，购房人需要在购房后的一定期限内办理退税手续。如果超过了规定的时间，将无法享受房贷退税的优惠。

总结：房贷退税是购房人享受房产购买优惠政策的一种方式。要获得房贷退税，购房人需要满足条件，包括购房类型符合规定、按时缴纳贷款利息、提供有效的申请材料以及在规定时间内办理退税手续。只有满足这些条件，购房人才能成功申请并享受房贷退税的优惠。