去银行申请个人住房贷款，借款人需要提供自己的相关资料给银行进行综合评估。如果评估分不通过的话，借款人就无法申请到个人住房贷款了。在这些个人资料里，征信是非常重要的一项。放款前二次查征信吗？房贷后三个月不能消费贷？

放款前二次查征信吗？

正常来说，大部分金融机构都会在房贷放款之前，第二次查询一下借款人的个人征信。第一次查询主要是看借款人是否有良好的还款能力和还款意愿，第二次就不一样了。

主要是看贷款人在批贷后有没有出现大量负债，毕竟很多人一看到房贷审批了，就开始无所忌惮，跑去申请消费贷、或者是刷信用卡大额消费，这都有可能造成贷款人负债高，而被银行拒贷的。

如果借款人在房贷申请通过但是还没有放款的时候，征信上出现一些不良记录，是很有可能影响到贷款放款结果的。一个不好，要么是被延期放款，要么是被收回贷款。

房贷后三个月不能消费贷？

因为申请房贷后的三个月是银行考察借款人还款能力的关键期，在这个期间银行会比较关注借款人的个人资信以及负债情况等，也很有可能会以贷后管理的名义去查询用户的征信情况。

如果银行发现用户在申请房贷后3个月内有办理新的消费贷款，那么银行可能会怀疑借款人的还款能力，担心借款人用消费贷的资金来偿还房贷，而且消费贷也会增加借款人的负债率，这样有可能会导致银行对贷款人进行风控。

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