1. 房贷利息可作为个人所得税的抵扣项目，退税金额是可以通过计算得到的。

2. 房贷利息抵扣的最高额度是每年12万元，也就是每月1万元，计算方法如下：

3. 首先需要确认个人所得税税率，假设为30%，那么每月可抵扣利息为10000元×30%=3000元。

4. 所以，一个月房贷3000元的话，可以退税3000元，也就是说全年可退税36000元。

5. 需要注意的是，抵扣利息必须满足以下条件：一是必须是购买首套房的房贷利息，二是需要在个人所得税申报时进行抵扣。

总结：购买首套房可以享受房贷利息的退税优惠，退税金额可以根据税率进行计算，最高每年可退税12万元，抵扣利息需在个人所得税申报时进行。