1. 房贷利率下调10个点是多少钱？

下调10个点不是降低10%，而是降低1个百分点，也就是0.01。如果你的房贷本金是100万元，原来的利率为5.39%，每月还款额为5,670元左右。如果利率下调1个百分点至4.39%，每月还款额将减少约580元，每年可节省7000元左右。如果剩余还款期限还有10年，整个贷款期间你可节省近7万元。

2. 实际节省金额还要考虑利率浮动的因素

虽然国策利率较少调整，银行的贷款利率却经常会改变。如果你的房贷利率浮动较大，实际节省金额可能会比上述计算结果少一些。如果你的房贷是基于LPR(Libor Market Plus Rate)定价的，银行会根据LPR的变化调整你的贷款利率。

3. 利率下调对贷款人的影响

利率下调对贷款人来说是好消息。如果你已经有房贷，可以直接减轻还款负担。如果你还没有贷款，可以考虑此时购房，因为在利率下降的时候贷款成本更低。当然，在考虑购房时需要综合考虑购买、贷款、利率等多个方面因素。

4. 总结

房贷利率下调10个点，实际是降低1个百分点。对于贷款人来说，月供将相应减少。但实际节省金额还要考虑贷款利率浮动等因素。利率下调对贷款人是好消息，但购房决策需要全面考虑多个因素。