1. 房贷个税退税一年能退多少钱？

个税改革实行后，个人所得税起征点上调至5000元，可享受税前扣除的金额也有所增加。与此同时，个人购房还贷的贷款利息、房租和赡养老人等专项扣除标准也有所提高。

2. 具体算算就知道了

如果你是首套房的购房者，并且购房贷款利率为基准利率的9折，每月贷款利息为3000元。假设你所在城市的个人所得税税率为10%，每月的应纳税所得额为30000元(假设你的税前收入为40000元)，那么每个月的应纳税额为3000元，年度税前扣除的专项附加扣除为16776元。(具体而言，房贷利息可在范围内，可专项附加个税退税的超出部分不再限定。)

3. 一年能退多少钱

以这个例子计算，每年房贷利息为36000元，年度应纳所得税为35880元，年度实际可退税额为19784元；假设另一个人的薪资和扣除一样，但是他没有房贷支出，年度应纳所得税为35880元，年度实际可退税额为16776元，相差3008元。房贷个税退税是每个月有所减轻，年度又有所减轻。

4. 总结

房贷个税退税是非常有利的政策，可以减轻购房者的负担，让购房者可以更舒适地还贷，同时多了一份属于自己的财富。事实上，除了首套房贷款外，二手房也可以享受个税退税的政策，这为购房者提供了更多实惠。明确的政策和细致的核算，让购房者可以更好地计划自己的经济和财富。