在购买房产时，经常会遇到关于公摊面积的问题。根据规定，120平方米的住宅应有一定的公摊面积，以满足业主的共同需求。然而，这个公摊面积应该多大才能被认为是合理的呢？一方面，充足的公摊面积可以提供更好的生活环境和共享设施；另一方面，过大的公摊面积也是一种资源浪费。因此，我们需要进行合理的衡量和考量，以确保公摊面积能够最大限度地满足住户的共同需求。
买房不只需要购买新房的套内建设面积，还需要购买公共分摊的面积，因为分摊的面积是最新业主共同拥有的，所有需要业主将其购买下来，才能拿到使用权，若是公摊面积过大的话，对于业主来讲套内面积就会小不少，那么房间120平公摊面积多少呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
120平公摊面积多少
120平方米房间的公摊面积大概在12-30平左右，因为住宅类房屋的公摊面积系数大概在10%-25%范围内，其中多层住宅楼公摊系数为10%-15%、小高层住宅公摊系数在20%以内、30层以上住宅公摊系数在25%左右，而别墅的公摊系数较小，一般在3%以内，而商业类似房间的公摊系数就比较大了，大部分都在40%以上。
购房公摊要准备什么
1、公摊面积并不是越小越最好
大部分购房者都不愿意多分摊一些公摊面积，甚至想要消除公摊面积购房，希望购房时的公摊面积越小越最好，其实这种想法是错误的，公摊面积小了，说明公共空间范围变小了，这会影响到日常居住舒适度，譬如说楼道面积缩小了，肯定是会压抑的，而且于消防不利。
2、得房率高不等于公摊面积变小
开发商为了促进房间的销售，会以赠送飘窗、阳台、地下室等形式来吸引购房者，其实阳台、飘窗等都是算在家庭居建设面积之中的，也是需要购买的，并不是所谓的赠送，公摊面积并没有变小。
3、不存在零公摊
大概只要配置了通道、电梯等设施的话，公摊面积肯定是存在的，而开发商以零公摊的噱头来吸引购房者，肯定是欺骗。
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