1. 首先，对于采用“基准利率”计算利息的房贷，利率下调后每月还款金额会随之降低。

2. 其次，对于采用“浮动利率”计算利息的房贷，利率下调会导致每月还款金额的波动。通常银行会根据利率变化进行调整，但具体调整幅度和时间视银行政策而定。

3. 最后，对于“一次还清”或“折价还款”计算利息的房贷，利率下调并不会对月供造成直接影响，但会在贷款计算时带来一定的优惠。

总的来说，利率下调对房贷还款产生不同的影响，具体取决于贷款采用的利率计算方式和银行的政策。但无论如何，利率下调对购房者和持有房贷的人来说都是一件好事，可以降低负担，增强购房和还款的信心。