贷款买房子并不是年轻人才有需求，65岁以上老人也同样有需求，老人攒了一辈子钱，就希望有朝一日拥有自己的房子，能独立生活、享受生活，那么这种65岁以上老人如何贷款买房子呢？接下来我们一起了解看看。

一、65岁以上老人如何贷款买房子？

贷款买房子的流程是通用的，与是否为65岁以上老人无关，具体流程如下：

1、挑选心仪的房子

选好房子后，与开发商或卖房人签订购房合同，合同约定房屋价格、首付款、尾款支付时间等各项内容。

2、支付买房首付款

买房首付款至少是房屋价格的20%，但由于是65岁以上老人贷款，首付款通常要更高，可贷额度相对较少。

3、提出贷款申请、提交贷款资料

贷款申请表由银行提供，自行准备的贷款资料通常是身份证、户口本/居住证、结婚证/离婚证、还款能力证明、购房合同、首付款证明、个人征信报告等。

4、等待银行审查、审批

银行会审查申请人提交的贷款资料是否齐全、真实且符合贷款要求，若贷款审批通过，则会联系申请人面签贷款合同。

5、签订房屋贷款合同、抵押合同

合同都是面对面现场签订的，需要申请人亲自完成，如果对合同有任何不解或异议，都可以及时提出。

6、办理房屋抵押登记

房屋抵押登记，需要去当地房管局办理，携带身份证、房屋贷款合同、抵押合同、房屋产权证，填写抵押登记申请表。

7、发放贷款

银行收到房屋抵押登记证明后，便会发放贷款，借款人再按合同约定按时足额还款即可，直至贷款结清，再去房管局办理解除房屋抵押登记手续。

二、温馨提示

65岁以上老人贷款买房子，会受到年龄、还款能力等多方面因素影响，导致贷款期限较短、贷款额度较少、还款压力较大，这是最主要的贷款问题。

通常来说，商业银行对于贷款买房的要求是，借款人年龄与贷款年限之和不得超过70岁，因此65岁老人申请贷款买房的还款期限最多5年，5年能贷款的额度十分有限，可能不足以贷款买房子。

最好的做法就是房产证上添加子女的名字，使子女成为共同借款人或让子女作为主贷人，这样贷款期限会较长、贷款额度会较多、老人还款压力较小。

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