这个确实是一个特好的消息，为什么这么多人卖房或者提前还款，有一部分原因就是因为贷款利息太高了。大家可以在评论区打出来当时的贷款利率。现在我们详细说一下银行透露给我的细则。

现在大部分都知道会降到4.2和4.0这两个数值，时间节点是2022年5月14日，在这之前贷款的会调整到4.2，在这之后贷款的会调整到4.0

但具体我得到的消息是，在2023年9月25日，会先调整到当时贷款时候的基准利率，然后再根据具体的贷款时间来定，举个例子来说

1.贷款日期在9月25日之前的，举例：5月15日贷款的，在9月25日先调整到当时的基准利率，然后在次年的5月15日调整到4.2或者4.0

2.贷款日期在9月25日之后的，举例：10月1日贷款的，在9月25日也是调整到当时的基准利率，然后在同年的10月1日调整到4.2或者4.0

具体的还没出来，大概率是这样的，或者次年元旦，基本上就是这两个时间点。

还有种情况是，之前认房认贷情况下，买房子按照二套房买的首套房，或者是原来有两套房子，经过出售变成首套房的。最近接了很多这种电话咨询这个事情。现在也说一下，很多银行也注明了这种情况，但是前提是你所在的城市实施“认房不认贷”政策。如果有的话，这两种情况是可以的，但是也要主动去银行申请。目前青岛还没有实行这种政策。

符合首套房的，银行会自动降低，个别银行在返款软件就可以查询是不是首套。

大家可以根据自身情况看看，一个月能省多少钱？我身边多的差不多一两千，少的也有几百。

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