1. 近来，网上热议着一件事，就是每月多还近三千房贷是怎么回事？其实，这背后的原因并不复杂。近期，随着房贷利率的下调，许多人选择了以较高金额偿还的方式来减少负债压力。

2. 据悉，自2020年4月20日起，央行宣布将全国性住房公积金贷款利率标准下调，其中新房贷二套房利率下调10%，仅为4.65%。对于购房族而言，这无疑是个重大利好。一部分房主便利用这次优惠进行了分期付款或提前付款。

3. 许多人选择多额偿还的原因，除了减轻压力外，还有一部分人是为了缩短贷款周期。当然，在随后逐渐降低的利率下，这类人也无疑是赚大了。据估算，以购房时直接偿还30%的首付款为例，如果每月以4000元的金额偿还30年，那么总还款额将是1440万左右；如果是4000元+3000元的方式返还，那么总还款额将降至1036万左右。也就是说，多还三千的月供方式不仅能够缩减还款周期，还能在长期看来节省出大量利息。

4. 当然，多还三千的做法并不是针对所有人的，需要因人而异。毕竟，对于有一定资金实力的购房者而言，直接偿还一部分总价的房款便是最为划算的。

5. 总之，针对“每月多还近三千房贷是怎么回事？”这一问题，我们可以这样回答：这是以购房者为基础的一种偿还方式，其目的是通过前期付出来减缓后期压力，并且由于当前房贷利率下调，多还的行为也容易实现贷款周期和利息的优惠效果。