城中村，这个城市中特有的现象，一直以来都备受争议。有人认为城中村是城市的破败之处，成为城市发展进程中的污点和难题；而另一些人则认为城中村是乡村的一部分，是传统与现代交融的产物。城中村既拥有都市化的便利，又保留了乡村的风情，这让人不禁思考，城中村究竟更偏向于城市还是乡村？

首先给大家普及一个概念“城中村”通俗地讲就是“城市里的农村”那么在拆迁过程中，它到底是按集体土地的房屋进行征收补偿，还是按国有土地的房屋进行征收补偿呢？

征地拆迁应该遵循的准则是：保障“原有生活水平不降低、长远生计有保障”的征地原则，因此对于“城中村”的定性就显得十分重要了。

当城中村被定性成为城市房屋时，那么就要参照《国有土地房屋征收与补偿条例》第十九条的规定进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

当“城中村”被定性为农村房屋时，那么其补偿就不能按照《国有土地房屋征收与补偿条例》进行补偿，而应当使用《土地管理法》的规定进行拆迁补偿。

最终如何定性，还需要根据当地具体情况来分析。

史律师提醒您：

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下行专业维权

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