1. 房屋租赁合同解除条件要怎样生效

在签订房屋租赁合同时，房主和租客应明确合同的解除条件。一般情况下，租房合同的解除条件有双方协商一致、租期届满、违约等。但是，无论何种原因，如果要解除合同，都需要遵守一定的程序。

2. 先与对方商议

当双方达成协议要终止合约，必须通过书面形式做出通知并告知对方。之后可以进行商议，了解对方的想法和情况，如果对方也同意终止合同，便可以执行解除合同程序。

3. 违反合同条款

如果发生违反合同条款的情况，可以依照合同中的约定进行解除。比如，房客长期不缴纳租金、破坏房屋设施、租房违规等，都属于违法合同条款，房屋所有权人可以通过法律途径申请解除合同。

4. 法院裁决

当租房合同中的解除条款不适用或在纠纷的情况下，当事人可以通过向政府机关或律师寻求合理解决方案，或者通过法院提起诉讼，进而实现解除租房合同。

总之，房屋租赁合同的解除条件应在租房前做出明确约定，如果在租期内需要提前解除合同，双方应当尽可能协商解决。如出现争议，则可以通过法律手段解决，以确保双方合法权益得到保护。