1.南京存量房是指已经建成、已经售出、已经产生过土地使用权出让金的、已经存在产权登记的住房，又称既有房。

2.在房地产市场上，南京存量房成交指的是二手房买卖，与新房成交不同。购买南京存量房通常需要办理过户等手续。

3.南京存量房的优势在于其地段成熟，交通便利，环境完善，基础设施已经较为完备，居住条件较为理想。此外，南京存量房价格相对于新房会有一定优势，对于部分购房者来说会更具吸引力。

4.但是，南京存量房也有其不足之处，如可能存在老旧不堪、房屋结构不太适合居住、使用年限已经较长，需要进行装修或维修等问题。

5.总体来说，南京存量房存在的意义在于为购房者提供多样化的选择，可根据自身条件和需求进行选择。