1. 不能改土地使用证上的名字。土地使用证是国家授予个人或单位土地使用权的法律凭证,上面的名字是土地使用权的持有者。根据我国土地管理法规定,土地使用权是不可转让的,也不允许更改土地使用证上的名字。
2. 土地使用权的转让只能通过土地使用权出让,即将土地使用权的使用权人变更为其他个人或单位。在进行土地使用权出让时,需要按照国家相关的法律和规定,进行规范的流程和手续,包括土地出让合同的签订、登记、备案等。只有在经过这些程序后,新的土地使用权持有者才能获得新的土地使用证。
3. 如果需要改变土地使用权持有者的名字,需要通过正式的土地使用权的转让手续来完成。具体的流程和要求需要咨询当地国土资源管理部门,以确保符合法律的规定。
4. 若存在需更改土地使用证上名字的情况,一般是因为土地使用权的持有者发生了变更,例如出售、继承等。在这种情况下,需要按照法律规定的程序来办理土地使用权的转让手续,才能更改土地使用证上的名字。
5. 总之,土地使用证是具有法律效力的土地使用权凭证,上面的名字是土地使用权的持有者。除非按照法律规定的程序进行土地使用权的转让,否则不得更改土地使用证上的名字。