1. 最新的购房税费是多少？

自2021年7月1日起，全国范围内的房屋交易所应缴纳的契税、个人所得税、增值税等税费发生了变化。其中，购房人应缴纳的契税是最为重要的一项，房屋交易的方案也将会因此受到影响。

2. 契税方面的变化

在新税制实行前，契税的征收标准一直是按照房屋成交总价值计算的比例，而现在新税制将把不动产权证收为契税的唯一标准。具体而言，各地不动产抵押、交易等相关信息将与税务部门实现联网，购房人使用不动产权证进行房屋交易时，将按照该证明的面值计算契税。各地具体的税率也将有所不同，但总体上将会相对于原来有一定的降低。

3. 个人所得税的变化

此外，现在在售的二手房，如果是限价房和公租房，总价每平方米超过1.5万元，则购房人须向国家缴纳个人所得税。购房人利用新购买的房屋作为个人住所，则免除个人所得税。

4. 增值税和其他费用的变化情况

在全国范围内的房屋交易中，倾向于将未经申报或存量房交易纳入税制。拍卖、合同解除等不同情况下，增值税、印花税等其他各类税费的缴纳情况也会有所不同。此外，对于首次购买新建住宅并且获取不到产权证的购房人，将有可能会缴交临时旅行证以及产权凭证登记等其他费用。

5. 总结

随着税制的变化，房屋交易的各项费用交纳方式从过去的按比例计算，转变为按不动产权证明面值计算。这一改变将会让购房人各项交易成本有所降低，对于提高市场交易活力也产生一定的推动作用。

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