1.签购房合同需要注意的第一点是审查房屋证书。购房者在签订购房合同之前，应仔细查看房屋证书的真实性，核实房屋的所有权、面积等基本信息，以免买到“问题房”。此外，需要注意的是，要避免在未明确产权清晰的有争议房屋上签约购房合同，否则可能面临严重的法律风险。 2.第二点需要注意的是关于房屋的装修。在签购房合同的时候，需要特别注意房屋装修的细节问题，如电路、自来水管道、散热管等的设计和配置是否符合规范，以及防水、防潮等方面的施工是否达到质量标准。 3.第三点需要注意的是购房价款。购房者在签购房合同的时候，应仔细核对购房价款，不能被过高的价格所迷惑，以免支付过高的购房费用，因此，签订购房合同时需要认真核对房屋的实际面积、价格等基本信息，避免在交易时被欺诈。 4.第四点需要注意的是关于权属转移问题。购房合同是通过行政机关进行权属转移，因此，购房者在签订购房合同时，需要审查购房人和出售人的身份证明、房屋证明文件、房屋所有权转移手续等，确保权属的顺利转移。 5.总结：购房合同是合法、公正和详细的协议，要求双方在购房时完全遵从。购房者应当在签订购房合同之前，仔细审查合同中的各项内容，并在确认无误之后再签订。购房者的权益受购房合同的保护，如果出现意外情况，可以通过购房合同上的法律条款来维护自己的合法权益。