（1）要充分了解所购房屋的情况。在购买房屋前，要认真核查该房屋的有关信息：所购房屋是否办有房屋所有证、土地使用权证或不动产权证书；是否有共有权人，出卖人是否与证上记载的所有权人一致；所购房屋是否属于保障房、小产权房等国家明令禁止交易的房屋；是否存在查封、违规搭建等限制交易的情形；是否存在房屋出租、抵押等影响办理过户的情况。
（2）签订规范的买卖合同。推行使用柳州市存量房买卖合同示范文本，进行存量房买卖合同网签及备案。防范一房多卖等行为，也可以避免合同中存在霸王条款。要按照真实销售价格签订存量房买卖合同，不要以规避房屋交易税费等为目的。签订阴阳合同，从而增加交易风险。
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