1. 买卖双方如何签订合同？

在房屋买卖中，双方应当签订买卖合同，确定房屋的买卖价格、交付时间、房屋权属等相关内容。如果卖家反悔，买家可以要求履行合同或者赔偿。

2. 卖家能否在签订合同后反悔？

在签订买卖合同后，卖家如果反悔想要撤销合同，需要经过买家同意。如果买家同意，可以撤销合同，但是卖家需要支付违约金。

3. 买家应该如何维护自己的合法权益？

如果卖家擅自反悔不履行合同，买家可以通过法律途径维护自己的合法权益。按照合同进行维权，要求卖家履行合同或者进行赔偿。

4. 如何避免买卖过程中的风险？

买方在买房前应当了解房屋的情况、产权等信息，与中介公司或者卖家签订合同时要认真核实各项条款。同时可以委托律师等第三方机构进行代理。卖方要保证提供真实的信息，不得隐瞒重要信息，避免因信息不全面导致的后续纠纷。

5. 总结

在房屋买卖过程中，签订合同是保障买卖双方合法权益的基础。如果卖家反悔，买家可以通过法律维权。买方要提前了解房屋情况，认真核实合同条款，避免后续纠纷。

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