1. 贷款申请表：个人住房贷款的第一步是填写贷款申请表。这个表格通常包括个人基本信息、职业情况、家庭状况等内容。申请人需要详细填写完整的个人资料。

2. 身份证明：申请人需要提供有效的身份证明文件，如身份证或护照。这是银行核实申请人身份和资格的必要文件。

3. 收入证明：银行需要核实申请人的收入情况，因此申请人需要提交工资单、税单、银行对账单等相关文件作为收入证明。

4. 资产证明：申请人需要提供个人资产状况的证明文件，如银行存款证明、证券投资证明、房产证明等。这有助于银行评估申请人的还款能力。

5. 购房合同：申请人需要提供已签订的购房合同。这是银行核实借款用途和贷款金额的重要文件。

6. 社保和公积金证明：如果申请人使用了社保公积金来贷款，需要提供相关证明文件，如社保缴费证明、公积金缴纳证明等。

7. 还款能力证明：除了收入证明，申请人可能需要提供其他还款能力证明，例如其他贷款的还款记录、车辆登记证明等。

总结：个人住房贷款必备的材料包括贷款申请表、身份证明、收入证明、资产证明、购房合同、社保和公积金证明以及还款能力证明。准备好这些材料可以加快个人住房贷款的审批过程，确保顺利获得贷款。