2、双方父母出钱买房
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的。该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
由一方父母出钱的，房产证只能写一个人地名字，如果父母双方共同出钱，由小两口还贷的，房产证写上小两口的名字，就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷，只要房产证上写小两口的名字，同样是夫妻共同财产。
3、单方父母出钱买房
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的。视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
根据《民法典》就房产归属的相关规定，我们首先要明白所谓的“共同财产”的定义。然后需要根据现实中房产实际的权属登记情况即房本上的房主名称、房屋价款法实际支付者以及支付者购房的意图，是否包含赠与等情况。
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