1. 商品房产证和土地证的问题一直是房地产领域一个比较棘手的难题。不少购房者会被房产中介推荐购买一些只有商品房产证而没有土地证的房产。这就引起了不少购房者的疑虑：商品房产证和土地证之间的关系是什么？

2. 商品房产证是指房屋所有权证书，它是购房者合法拥有产权的证明。土地证则是指土地使用权证书，是房屋建设之前必须拥有的证书。而在商品房销售时，开发商主要出示的是商品房产证，因此直接出示产证并不能说明房产的合法性。

3. 针对商品房产证和土地证的问题，购房者需注意的是，要仔细询问开发商是否持有土地证，如实告知土地使用权属性。同时，在签署购房合同之前，购房者应该请专门的律师对合同进行审核，以确保自己的合法权益不受损害。

4. 对于已经购买的只有商品房产证而没有土地证的房产，购房者可以向开发商或房地产中介咨询土地使用权证书的相关信息，了解产权转化的情况，以避免不必要的纠纷。

5. 综上所述，购房者在购买房产时，不仅要关注商品房产证，更要关注土地证。了解其属性和转化情况，确保购房交易的合法、透明和公平。