1. 离婚共同购买的商铺如何分
离婚后,共同购买的商铺分割方式需要根据不同情况而定。如果在购买商铺时,各自出资的比例与产权证上的比例一致,分配就很简单。各自持有一个产权证,并自行享有产权证上所载的比例。
2. 如何分配商铺收益
如果购买商铺涉及贷款,或者各自出资比例不一致,就可能在分配上产生分歧。可以约定分配比例,促使共同持有人签署协议。商铺收益分配比例可自行约定,如按贷款比例、实际出资比例、按期数等。就算合法约定,其中一方还是可以提出变更,如果无法协商,就只能诉诸于法律了。
3. 商铺划分方式
商铺的划分方式也有几种。若各自持有部分,彼此独立承担税收费用,维修费用,以及其他费用。商铺共有,且使用时不超过一个月的,不得要求物权分割。对商铺分割的方式,应由夫妻协商后提出申请,商铺分割诉讼将根据实际情况裁定。
4. 财产分割应依法进行
商铺财产分割时,可以寻找专业人士帮助,如律师、会计师。最后,应注意,财产分割应依法进行,商铺分割涉及到的费用、税费等必须在法律规定的范围内解决。通过遵守法律程序和公平、公正、合理的原则,达到实现财产分割的目的。