1. 什么是契税？该如何计算？

契税是指居民以房屋为物件，与其它居民或者法人组织进行不动产权的转移等契约的行为所应缴纳的税款。一般来说，契税费用是由该房屋交易双方按照销售总价的比例来分摊的。

2. 如何交契税？

首先，涉及到交契税的当事人需要到当地税务局按照相关规定提交税款申报表，同时需要将相关证明文件一并提供。其次，涉及到交易的各方需要按照约定自行缴纳应付的契税费用。最后，在交易完成后，税务机关会依据收到的申报材料进行审查，确认缴纳契税手续是否规范。

3. 在什么情况下可以免交契税？

依据中国税法的规定，对于事实上的赠与、继承、对外捐赠、拍卖、法院判决等特定的不动产权处置行为，可以不用缴纳契税。

4. 交契税需要注意哪些问题？

交易双方在提交申报表和材料时，必须保持实事求是，确保所填报的信息与房屋实际情况相符，以免在以后的审核中出现纰漏从而给自己带来麻烦。同时，需要注意的是，交易双方的契税责任与费用划分应按照具体交易协议中的约定来执行，避免在缴纳契税时出现混淆、争议等情况。

5. 总结

交纳契税是房屋交易必不可少的程序之一，对于各交易方来说，应尽早了解相关政策法规，切实搞好交纳契税的各项手续和事项，以便为日后的房屋维权和其他纠纷处理提供有力的支持和保证。

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