2、法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第十一条，承租人转租房屋的。应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同。收回房屋并要求承租人赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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