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很多人还不知道注意事项和验房。下面详细解释一下。

现在让我们来看看！

1.三书一证一表:最新收房攻略首先要看开发商约定的交房时间，确定具体的收房日期，看购房合同中的相关约定，仔细研究约定内容；要求开发商出示建设工程质量合格证、房屋使用说明书、房屋质量保证书，并索要房地产开发建设工程综合验收合格证、竣工验收备案表(简称三本一证一表)，确保该楼已验收合格，并与购房合同一致。只有文件齐全了，才能签入住单。

2.查看房屋细节:大部分人肯定不愿意去法院打官司，尤其是给排水管道、墙体裂缝等小问题。所以一旦在房屋征收中发现问题，一定要及时反映，最好在与开发商协商时留下相应的证据，比如写在房屋征收单上，由随行的房屋征收人员签字确认。在问题解决之前，暂时不要装修，以免以后搞不清楚，给对方留下把柄，给自己惹麻烦。

3.测量房屋面积:收房时测量实际面积，因为这是最容易引起日后纠纷的。关于房屋的纠纷，大部分属于合同经济纠纷，其中之一就是房屋面积与合同约定的差异。所以最好实地测量房屋面积，查看合同，避免日后发生纠纷。实际上，住房面积的大小不仅影响最终的产权，还涉及房价，直接影响购房者的经济利益。所以要查看所购房屋的销售面积。

4.室内验收:五大项:准备合同和资料，完成验证。这些都是收房前的准备工作，接下来就是自己房间的各种施工项目验收。一般情况下，业主可以通过厨卫水路检查、各处电路检查、门窗检查、墙面检查、室内采暖设备检查五大项进行验收。最新收房攻略特别提醒大家，在收房的时候，一定要注意这五项的检查。

5.检查浴室地板有无渗漏。你可以把塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在浴室里存一些水。24小时后，去对应的下厕所看看顶部有没有漏水。检查卫生间地板上是否有水，也可以先在卫生间存一些水，然后放水，看看地板上是否有水。试开门窗是否灵活，目测门窗与门框、窗与窗框是否平行，关好门窗，听听隔音效果，了解其密封程度。

6.顶楼住户要注意防雨。如果你买了顶楼，一定要检查每个房子的顶面是否有雨水渗漏的迹象。按照建筑施工的要求，完工的房子要么经过了两次暴雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行了淋雨实验。另外还要注意阳台是否有裂缝，墙面抹灰、地面装饰面等装饰面是否有空裂缝，只要用小锤子轻轻一敲就能知道。

7.下水管道是否有渗、漏、堵，打开水龙头就能知道。需要注意的是，水流要越大越急。一是看水压，二是试试排水速度。如果开关和电表在室外，检查是否能控制室内灯具和室内插座。方法是关闭开关后室内是否完全断电。如果室内有分支闸门，还需要检查每个分支闸门是否能完全控制每条分支线。

上面我解释了注意事项和看房。这篇文章已经分享到这里了。希望能帮到大家。如果信息有误，请联系边肖进行更正。