大家好，下面小编给大家分享一下。很多人还不知道容积率。下面详细解释一下。现在让我们来看看！

1.容积率/容积率/容积率，又称建筑面积毛密度，是指一个居住区地上建筑总面积与土地面积的比值。

2.对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中的比重，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。

3.一个好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过3，绿地不低于30%。

4.但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能做。

5.容积率:总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)占项目总用地面积的比例。

6.容积率是衡量建设用地集约度的重要指标。

7.容积率的值是无量纲的比率。通常地块面积为1，地块上建筑物总建筑面积与地块面积的倍数就是容积率的值。

8.附属建筑也包括在内，但应注明不计算面积的除外。

9.值得注意的是，容积率越低，居民舒适度越高，反之亦然。

10.一般是指在一定的基地范围内，地上各类建筑物的总建筑面积与基地面积之比。

1.地下容积率可根据规划管理需要计算。

12.其实一直都是地方政府自己规定的。对地下室是不是容积率，地下商业建筑(商业建筑)是不是容积率做了很好的探索。

13.不算容积率是为了节约土地，鼓励地下空房的发展。统计容积率是为了规范房地产市场，防止不良地产商有漏洞可钻。

14.地积比率将与建筑用地的大小直接相关。

本文讲解了容积率的基本细节，希望对大家有所帮助。

上面我解释了容积率。这篇文章已经分享到这里了。希望能帮到大家。如果信息有误，请联系边肖进行更正。